8 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rouillon, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 434 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rouillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rouillon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 8 Rue du Rouillon se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rouillon par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rouillon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 18.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
