1 Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 179 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 763 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 715 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guy Moquet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 1 Rue Guy Moquet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guy Moquet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guy Moquet à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guy Moquet est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
