23 Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nicolas Vaudin, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurois à 188 mètres
- - Petit Vaux à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 187 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 429 mètres
Ventes au 23 Rue Nicolas Vaudin
Une vente a été recensée au 23 Rue Nicolas Vaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Vaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nicolas Vaudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Vaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Vaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nicolas Vaudin dans son marché local
Prix du 23 Rue Nicolas Vaudin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Vaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 23 Rue Nicolas Vaudin se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nicolas Vaudin par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nicolas Vaudin se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 4.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
