42 Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Nicolas Vaudin, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 42 Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'athis à 168 mètres
- - Petit Vaux à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 280 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 463 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 456 mètres
Ventes au 42 Rue Nicolas Vaudin
Les 2 ventes au 42 Rue Nicolas Vaudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Nicolas Vaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Nicolas Vaudin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nicolas Vaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nicolas Vaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Nicolas Vaudin dans son marché local
Prix du 42 Rue Nicolas Vaudin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Vaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 42 Rue Nicolas Vaudin se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Nicolas Vaudin par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Nicolas Vaudin se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 20.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
