3 Rue Pasteur, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 964 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 69 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1325 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 28.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
