3 Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Bas Follets, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Mauregard.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 274 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Bas Follets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Bas Follets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Bas Follets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Bas Follets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Bas Follets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Bas Follets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Bas Follets dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Bas Follets par rapport à la voie
Sur Sentier des Bas Follets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 3 Sentier des Bas Follets se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Bas Follets par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier des Bas Follets se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 20.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
