14 Voie des Pres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Voie des Pres, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 14 Voie des Pres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Les Gares.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 345 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 995 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 518 mètres
Ventes au 14 Voie des Pres
Une vente a été recensée au 14 Voie des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Voie des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Voie des Pres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Voie des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Voie des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Voie des Pres dans son marché local
Prix du 14 Voie des Pres par rapport à la voie
Sur Voie des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 14 Voie des Pres se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Voie des Pres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Voie des Pres se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -5.8 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
