Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Voie des Pres, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 445 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Aucune vente n'a été recensée au 18 Voie des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Voie des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 18 Voie des Pres se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Voie des Pres se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 43.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Voie des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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