2 Allée d'Assas, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Assas, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Assas, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 109 logements - 86 parkings - 6927 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Hilaire à 95 mètres
- - Étampes à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 69 mètres
- - Collège de Guinette à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 69 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Assas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Assas dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Assas par rapport à la voie
Sur Allée d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Allée d'Assas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Assas par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Assas se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Assas à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Assas est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée d'Assas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 2 Allée d'Assas à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
