4 Allée d'Assas, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Assas, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Assas, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 109 logements - 86 parkings - 6927 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Hilaire à 102 mètres
- - Étampes à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 76 mètres
- - Collège de Guinette à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 76 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 377 mètres
Ventes au 4 Allée d'Assas
Une vente a été recensée au 4 Allée d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Assas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Assas dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Assas par rapport à la voie
Sur Allée d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 4 Allée d'Assas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Assas par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Assas se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Assas à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Assas est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 4 Allée d'Assas à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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