8 Allée de la Beauce, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Beauce, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Allée de la Beauce, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Guinette 1.
3 niveaux - 70 logements - 6469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0557 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 103 mètres
- - Étampes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 438 mètres
- - Collège de Guinette à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Beauce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Beauce dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Beauce par rapport à la voie
Sur Allée de la Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 8 Allée de la Beauce se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Beauce par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Beauce se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Étampes et -33.43 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
