13 Allée des Mélites, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Mélites, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Mélites, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 25 parkings - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Poirier à 96 mètres
- - Étampes à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 247 mètres
- - Collège de Guinette à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 160 mètres
Ventes au 13 Allée des Mélites
Une vente a été recensée au 13 Allée des Mélites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Mélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Mélites, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Mélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Mélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Mélites dans son marché local
Prix du 13 Allée des Mélites par rapport à la voie
Sur Allée des Mélites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 13 Allée des Mélites se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Mélites par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Mélites se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Étampes et 49.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Mélites à Étampes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Mélites est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
