7 Allée des Mélites, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Mélites, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Mélites, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 25 parkings - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Poirier à 36 mètres
- - Étampes à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 189 mètres
- - Collège de Guinette à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 186 mètres
Ventes au 7 Allée des Mélites
Les 5 ventes au 7 Allée des Mélites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Mélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Mélites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Mélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Mélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Mélites dans son marché local
Prix du 7 Allée des Mélites par rapport à la voie
Sur Allée des Mélites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 7 Allée des Mélites se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Mélites par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Mélites se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Étampes et 56.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Mélites à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Mélites est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
