37 Avenue de la Libération, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Libération, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 29 parkings - 569 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 49 mètres
- - Étampes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 731 mètres
- - Collège Marie Curie à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 37 Avenue de la Libération se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Libération se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Libération à Étampes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Libération est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
