8 Avenue de la Libération, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Libération, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 60 mètres
- - Étampes à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 512 mètres
- - Collège Marie Curie à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 114 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 8 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Libération, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 8 Avenue de la Libération se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Libération se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Libération à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Libération est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
