11 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 69 mètres
- - Étampes à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1063 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 497 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 174 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 217 mètres
Ventes au 11 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 11 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 11 Avenue de Paris se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Paris par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Paris se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Paris à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Paris est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
