16 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Van Loo à 116 mètres
- - Étampes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 242 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 16 Avenue de Paris se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Paris par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Paris se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Étampes et -9.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Paris à Étampes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Paris est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
