22 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Van Loo à 78 mètres
- - Étampes à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 731 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 275 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 156 mètres
Ventes au 22 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 22 Avenue de Paris se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Paris par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Paris se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Paris à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Paris est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 22 Avenue de Paris à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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