34 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Van Loo à 17 mètres
- - Étampes à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 789 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 337 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 208 mètres
Ventes au 34 Avenue de Paris
Les 5 ventes au 34 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 34 Avenue de Paris se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Paris se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 8.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Paris à Étampes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Paris est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
