8 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 181 mètres
- - Étampes à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 184 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 8 Avenue de Paris se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Paris par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Paris se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Paris à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Paris est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
