32 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 b et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Beau à 101 mètres
- - Étampes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 815 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 12.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
