34 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°28 e.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Beau à 118 mètres
- - Étampes à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 796 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 18.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
