4 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Beau à 113 mètres
- - Étampes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 910 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 16.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
