76 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°78 mais supérieur de 56.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 2069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 61 mètres
- - Étampes à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 633 mètres
- - Collège de Guinette à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 76 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 76 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étampes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
