7 Avenue Henri Farman, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri Farman, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Henri Farman, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 69 parkings - 1990 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De Guinette à 73 mètres
- - Étampes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 407 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 407 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 344 mètres
Ventes au 7 Avenue Henri Farman
Les 14 ventes au 7 Avenue Henri Farman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Henri Farman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri Farman dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri Farman par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 7 Avenue Henri Farman se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri Farman par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Henri Farman se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Henri Farman à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Henri Farman est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
