31 Boulevard de Montfaucon, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Montfaucon, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Montfaucon, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
- 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 118 mètres
- - Étampes à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1235 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 337 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de Montfaucon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de Montfaucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Montfaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Montfaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Montfaucon dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Montfaucon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 31 Boulevard de Montfaucon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Montfaucon par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Montfaucon se situe 40.02 % en dessous de la moyenne de Étampes et 57.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Montfaucon à Étampes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Montfaucon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
