35 Boulevard de Montfaucon, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Montfaucon, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², identique à celui du n°37 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Montfaucon, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 106 mètres
- - Étampes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1348 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Montfaucon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Montfaucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Montfaucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Montfaucon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Montfaucon dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Montfaucon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 35 Boulevard de Montfaucon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Montfaucon par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Montfaucon se situe 39.89 % en dessous de la moyenne de Étampes et 57.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Montfaucon à Étampes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Montfaucon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
