11 Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0824 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 31 mètres
- - Étampes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 549 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 35 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 35 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Henri IV, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 11 Boulevard Henri IV se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Henri IV par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Henri IV se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 21.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Henri IV à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Henri IV est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
