3 Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 111 mètres
- - Étampes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 618 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 45 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 45 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Henri IV, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 3 Boulevard Henri IV se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Henri IV par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Henri IV se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 21.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Henri IV à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Henri IV est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
