1 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 84 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 594 mètres
- - Collège de Guinette à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 594 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 415 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 269 mètres
Ventes au 1 Boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 1 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
