3 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 121 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 643 mètres
- - Collège de Guinette à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 369 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 220 mètres
Ventes au 3 Boulevard Pasteur
Les 4 ventes au 3 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 3 Boulevard Pasteur se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pasteur se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Étampes et 40.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pasteur à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pasteur est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 3 Boulevard Pasteur à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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