5 bis Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 150 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 679 mètres
- - Collège de Guinette à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 679 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 5 bis Boulevard Pasteur se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Pasteur par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Pasteur se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Pasteur à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Pasteur est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
