5 ter Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 176 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 705 mètres
- - Collège de Guinette à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 317 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Boulevard Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 5 ter Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 5 ter Boulevard Pasteur se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Boulevard Pasteur par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Boulevard Pasteur se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Étampes et 46.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Boulevard Pasteur à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 ter Boulevard Pasteur est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 5 ter Boulevard Pasteur à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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