9 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°7 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Martin D'étampes à 213 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 753 mètres
- - Collège de Guinette à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 767 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 261 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 9 Boulevard Pasteur se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pasteur se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Étampes et 37.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pasteur à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pasteur est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 9 Boulevard Pasteur à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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