10 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
- 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthélémy Durand à 139 mètres
- - Étampes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 744 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 744 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 10 Chemin de la Vallée se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Vallée par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Vallée se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Vallée à Étampes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Vallée est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
