18 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 18084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 204 mètres
- - Étampes à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 725 mètres
- - Collège de Guinette à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 18 Chemin de la Vallée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Vallée par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Vallée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étampes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Vallée à Étampes
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Vallée est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
