3 Clos Saint Martin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos Saint Martin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Martin D'étampes à 162 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 829 mètres
- - Collège de Guinette à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 829 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos Saint Martin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Clos Saint Martin par rapport à la voie
Sur Clos Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 3 Clos Saint Martin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Saint Martin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos Saint Martin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos Saint Martin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Clos Saint Martin est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
