4 Clos Saint Martin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos Saint Martin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Martin D'étampes à 153 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 844 mètres
- - Collège de Guinette à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 844 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 174 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 75 mètres
Ventes au 4 Clos Saint Martin
Les 2 ventes au 4 Clos Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos Saint Martin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos Saint Martin dans son marché local
Prix du 4 Clos Saint Martin par rapport à la voie
Sur Clos Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 4 Clos Saint Martin se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos Saint Martin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos Saint Martin se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Étampes et 32.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos Saint Martin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Clos Saint Martin est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
