5 Impasse aux Bois, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse aux Bois, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse aux Bois, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 42 mètres
- - Étampes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 989 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 236 mètres
Ventes au 5 Impasse aux Bois
Les 3 ventes au 5 Impasse aux Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse aux Bois, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse aux Bois dans son marché local
Prix du 5 Impasse aux Bois par rapport à la voie
Sur Impasse aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 5 Impasse aux Bois se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse aux Bois par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse aux Bois se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse aux Bois à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse aux Bois est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 5 Impasse aux Bois à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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