1 Impasse Saulay, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saulay, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saulay, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 135 mètres
- - Étampes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 894 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 271 mètres
Ventes au 1 Impasse Saulay
Une vente a été recensée au 1 Impasse Saulay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saulay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saulay dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saulay par rapport à la voie
Sur Impasse Saulay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 1 Impasse Saulay se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saulay par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saulay se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saulay à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saulay est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 1 Impasse Saulay à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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