3 Impasse Saulay, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saulay, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saulay, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 135 mètres
- - Étampes à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 911 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 249 mètres
Ventes au 3 Impasse Saulay
Les 3 ventes au 3 Impasse Saulay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saulay, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saulay dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saulay par rapport à la voie
Sur Impasse Saulay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Impasse Saulay se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saulay par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saulay se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Étampes et 37.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saulay à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saulay est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
