2 Place Gaston Coute, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gaston Coute, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gaston Coute, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Poirier à 50 mètres
- - Étampes à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 104 mètres
- - Collège de Guinette à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gaston Coute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gaston Coute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gaston Coute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gaston Coute, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gaston Coute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gaston Coute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gaston Coute dans son marché local
Prix du 2 Place Gaston Coute par rapport à la voie
Sur Place Gaston Coute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Place Gaston Coute se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gaston Coute par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gaston Coute se situe 38.1 % en dessous de la moyenne de Étampes et 56.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gaston Coute à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gaston Coute est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
