11 Place Notre Dame, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Notre Dame, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 56 mètres
- - Étampes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1011 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 454 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 215 mètres
Ventes au 11 Place Notre Dame
Les 2 ventes au 11 Place Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Notre Dame, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 11 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 11 Place Notre Dame se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Notre Dame par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Notre Dame se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Notre Dame à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Place Notre Dame est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
