22 Place Notre Dame, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Notre Dame, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 89 mètres
- - Étampes à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 976 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 210 mètres
Ventes au 22 Place Notre Dame
Les 3 ventes au 22 Place Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Notre Dame, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 22 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 22 Place Notre Dame se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Notre Dame par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Notre Dame se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Étampes et 39.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Notre Dame à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 Place Notre Dame est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
