28 Place Notre Dame, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 3.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Notre Dame, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 115 mètres
- - Étampes à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 954 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Notre Dame, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 28 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 28 Place Notre Dame se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Notre Dame par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Notre Dame se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 27.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Notre Dame à Étampes
Le loyer moyen estimé au 28 Place Notre Dame est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
