30 Promenade de Guinette, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Promenade de Guinette, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 10.71 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Promenade de Guinette, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Guinette 1.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 176 mètres
- - Étampes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 353 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Promenade de Guinette
Aucune vente n'a été recensée au 30 Promenade de Guinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Promenade de Guinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Promenade de Guinette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Promenade de Guinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Promenade de Guinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Promenade de Guinette dans son marché local
Prix du 30 Promenade de Guinette par rapport à la voie
Sur Promenade de Guinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 30 Promenade de Guinette se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Promenade de Guinette par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Promenade de Guinette se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 16.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Promenade de Guinette à Étampes
Le loyer moyen estimé au 30 Promenade de Guinette est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
