8 Résidence de la Digue, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence de la Digue, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
39 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence de la Digue, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 59 parkings - 2475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressault à 171 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 923 mètres
- - Collège Marie Curie à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 923 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 198 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 197 mètres
Ventes au 8 Résidence de la Digue
Les 39 ventes au 8 Résidence de la Digue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence de la Digue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence de la Digue dans son marché local
Prix du 8 Résidence de la Digue par rapport à la voie
Sur Résidence de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 8 Résidence de la Digue se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence de la Digue par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence de la Digue se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de Étampes et 47.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence de la Digue à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence de la Digue est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 8 Résidence de la Digue à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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