74 Résidence de la Vallée Collin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Résidence de la Vallée Collin, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Résidence de la Vallée Collin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 880 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Collin à 63 mètres
- - Étampes à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 522 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 522 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Résidence de la Vallée Collin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Résidence de la Vallée Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Résidence de la Vallée Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Résidence de la Vallée Collin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Résidence de la Vallée Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Résidence de la Vallée Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Résidence de la Vallée Collin dans son marché local
Prix du 74 Résidence de la Vallée Collin par rapport à la voie
Sur Résidence de la Vallée Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 74 Résidence de la Vallée Collin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Résidence de la Vallée Collin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Résidence de la Vallée Collin se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Résidence de la Vallée Collin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 74 Résidence de la Vallée Collin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
