2 Residence des Fleurettes, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Fleurettes, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Fleurettes, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 41 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 127 mètres
- - Collège de Guinette à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Eric Tabarly à 233 mètres
Ventes au 2 Residence des Fleurettes
Les 10 ventes au 2 Residence des Fleurettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Fleurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Fleurettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Fleurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Fleurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Fleurettes dans son marché local
Prix du 2 Residence des Fleurettes par rapport à la voie
Sur Residence des Fleurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Residence des Fleurettes se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Fleurettes par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Fleurettes se situe 43.59 % en dessous de la moyenne de Étampes et 60.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Fleurettes à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Fleurettes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
