3 b Residence des Fleurettes, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Residence des Fleurettes, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°3 a mais supérieur de 14.08 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Residence des Fleurettes, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 73 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 112 mètres
- - Collège de Guinette à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Eric Tabarly à 204 mètres
Ventes au 3 b Residence des Fleurettes
Une vente a été recensée au 3 b Residence des Fleurettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Residence des Fleurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Residence des Fleurettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Residence des Fleurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Residence des Fleurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Residence des Fleurettes dans son marché local
Prix du 3 b Residence des Fleurettes par rapport à la voie
Sur Residence des Fleurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 b Residence des Fleurettes se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Residence des Fleurettes par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Residence des Fleurettes se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Étampes et 54.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Residence des Fleurettes à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 b Residence des Fleurettes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
